לפתיחת חיסכון באמצעות קופת גמל להשקעה, לחצו>>
האם שוק הנדל"ן בישראל צפוי להתקרר בקרוב? אכן כן, אם שואלים את אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי שלנו במיטב בית השקעות.
"בשנתיים האחרונות ראינו עליות מחירים חדות בדיור במדינות רבות", אומר ז'בז'ינסקי, "אולם לאחרונה יש עצירה בעליות ואפילו תחילת ירידות בכמה מהמדיניות. זה מה שצפוי לקרות גם בישראל, עם עליית הריבית. גם הגידול בהתחלות הבנייה ובהיתרי הבנייה יתרמו לשינוי המגמה".
קראו עוד במגזין:
- הורים לבני 6-12: כך תפיקו יותר מהגדלת מענק העבודה ונקודות הזיכוי ממס
- כיפת ברזל של החיסכון הפנסיוני: כך תימנעו מהפסד של מאות אלפי ₪
- ברינה יקצורו: 5 זרעים שיצמיחו את החיסכון שלכם
לפי נתונים שפרסם לאחרונה משרד האוצר, מכירת הדירות החדשות במגמת ירידה. בחודש אפריל נרשמה ירידה של 17% במכירות של סך הדירות לעומת אפריל אשתקד. כמו כן, בסקר אמון הצרכנים ירד שיעור המתכננים לרכוש דירה בשנה הקרובה.
עדיין לא פתחתם קופת גמל להשקעה? זה הזמן >>
הפערים הולכים וגדלים
לפי אלכס, הלווים בשוק המשכנתאות בישראל נאלצו למתוח את היכולות שלהם בשנה האחרונה ולקחו משכנתאות גדולות, עם משכנתא ממוצעת בגודל של קרוב למיליון שקל. "הלווים גם פרסו את החזרי המשכנתאות לתקופות יותר ארוכות, מעל 23 שנה בממוצע - לא היה כדבר הזה", מסביר זבז'ינסקי. "ועדיין, גודל ההחזר של המשכנתא מהשכר של הלווים עלה ככל שהתקדמה השנה. מצב זה הוציא יותר ויותר אנשים ממעגל המסוגלות לקנות דירה".
מי נשאר מחוץ למשחק? לפי זבז'יסקי, מדובר באנשים עם יכולת כלכלית נמוכה יותר. אם לפני כ-10 שנים השכר הממוצע במשק והשכר הממוצע של נוטלי המשכנתאות היה דומה, ז'בז'ניסקי מצביע על כך שכיום הפער עומד על לא פחות מ-40% לטובת שכר נוטלי המשכנתאות. "זה אומר שאנשים שמרוויחים פחות מהשכר הממוצע לא יכולים כיום לקחת משכנתא ולא יכולים לקנות דירה".
הצטרפו לקופת גמל להשקעה של מיטב >>
* האמור אינו מהווה ייעוץ ו/או שיווק פיננסי המתחשבים בצרכי כל אדם ולא נועד להחליפם.
חבל שזליכה לא באוצר... היה מסדר את הבלאגן
בינתיים מי שנפגע מכל עליות רבית הבסיס,אלה כל שכבות הביניים ...איזו טעות,מחדל
התמכרת לכסף בחינם? זהו נגמר העידן הזה, לכל חגיגה יש סוף
דירה קונים בהליכה לא בריצה.
מתחילים בגיל צעיר בנכס קטן עם פוטנציאל של התחדשות עירונית ומשם השמיים הם הגבול ...
כמה שאתה צודק,
כל הכבוס !!!
לעשות מיפלגת הצעירים הדור החדש ולהפסיק את שעבוד הילדים המסכנים זה פשע 40 מנדטים זה הכוח שלכם של זוגות הצעירים מילה של אפרים מגיע לצעירים דירה כמעת בחינם תקחו את השלטון מיד בהצלחה
ממש לא! איפה זה כתוב שכל אחד צריך לקנות דירה? באירופה ובארצות הברית הרוב המוחלט של האוכלוסייה שוכרת
פשוט לא לרוץ לקנות בכל מחיר והמחיר יירד בהרבה ,
שטויות במיץ. הרי ברור שהמחירים ימשיכו לעלות. אולי (וזה אולי גדול מאוד) העליה תתמתן ואז לאחר המשבר עוד 3-4 שנים ימשיכו העליות עד הקפיצה הגדולה הבאה. אולם הנדלן הוא מחזורי.
מה האנטרס שלך
מי שלא הספיק לרכוש דירה עד עכשיו אין צורך לרכוש בעתיד הקרוב לפי דעתי יש לחכות , קורונה יכולה לחזור כפי שהייתה בהתחלה , מלמחמה יכולהלהתחיל בכל רגע פה, תמתינו קצת אני חושב שהמחירים ירדו קצת או מאוד אם חס וחלילה תפרוץ מלחמה
ממש לא במדינה לא הורידו אגורה על נייר טואלט, אז בטוח גם על דירות לא יורידו רק יטפס