תפריט
feed iconה-FEED
favourites iconרשימת הקריאה שלי
התחברות
צרו קשר
favourites iconהרשמה לניוזלטר
feed iconה-FEED
favourites iconרשימת הקריאה שלי
close feed icon
feed iconה-FEED כל מה שקורה עכשיו באתר!

האם שוק הנדל"ן בישראל צפוי להתקרר בקרוב?

20/06/2022

אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של מיטב: "העלאות הריבית והגידול בהתחלות הבנייה יעצרו את עליית מחירי הדירות". נורת אזהרה: השכר הממוצע של נוטלי המשכנתאות גבוה כיום ב-40% מהשכר הממוצע במשק

לפתיחת חיסכון באמצעות קופת גמל להשקעה, לחצו>>

האם שוק הנדל"ן בישראל צפוי להתקרר בקרוב? אכן כן, אם שואלים את אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי שלנו במיטב בית השקעות. 

"בשנתיים האחרונות ראינו עליות מחירים חדות בדיור במדינות רבות",  אומר ז'בז'ינסקי, "אולם לאחרונה יש עצירה בעליות ואפילו תחילת ירידות בכמה מהמדיניות. זה מה שצפוי לקרות גם בישראל, עם עליית הריבית. גם הגידול בהתחלות הבנייה ובהיתרי הבנייה יתרמו לשינוי המגמה".

קראו עוד במגזין:

לפי נתונים שפרסם לאחרונה משרד האוצר, מכירת הדירות החדשות במגמת ירידה. בחודש אפריל נרשמה ירידה של 17% במכירות של סך הדירות לעומת אפריל אשתקד. כמו כן,  בסקר אמון הצרכנים ירד שיעור המתכננים לרכוש דירה בשנה הקרובה.

עדיין לא פתחתם קופת גמל להשקעה? זה הזמן >>

poll questionבכמה להערכתך יעלו השנה (2022) מחירי הדירות בישראל?

הפערים הולכים וגדלים

לפי אלכס, הלווים בשוק המשכנתאות בישראל נאלצו למתוח את היכולות שלהם בשנה האחרונה ולקחו משכנתאות גדולות, עם משכנתא ממוצעת בגודל של קרוב למיליון שקל. "הלווים גם פרסו את החזרי המשכנתאות לתקופות יותר ארוכות, מעל 23 שנה בממוצע - לא היה כדבר הזה", מסביר זבז'ינסקי. "ועדיין, גודל ההחזר של המשכנתא מהשכר של הלווים עלה ככל שהתקדמה השנה. מצב זה הוציא יותר ויותר אנשים ממעגל המסוגלות לקנות דירה". 

מי נשאר מחוץ למשחק? לפי זבז'יסקי, מדובר באנשים עם יכולת כלכלית נמוכה יותר. אם לפני כ-10 שנים השכר הממוצע במשק והשכר הממוצע של נוטלי המשכנתאות היה דומה, ז'בז'ניסקי מצביע על כך שכיום הפער עומד על לא פחות מ-40% לטובת שכר נוטלי המשכנתאות. "זה אומר שאנשים שמרוויחים פחות מהשכר הממוצע לא יכולים כיום לקחת משכנתא ולא יכולים לקנות דירה". 

הצטרפו לקופת גמל להשקעה של מיטב >>

* האמור אינו מהווה ייעוץ ו/או שיווק פיננסי המתחשבים בצרכי כל אדם ולא נועד להחליפם.

אהבתם את הכתבה? שתפו עם חברים!
related articles iconכתבות נוספות שתאהבו
comments icon
יש שאלות? תשאירו לנו תגובה או הצטרפו לדיון!
  • לפני 1 חודשים

    חבל שזליכה לא באוצר... היה מסדר את הבלאגן

  • לפני 1 חודשים

    בינתיים מי שנפגע מכל עליות רבית הבסיס,אלה כל שכבות הביניים ...איזו טעות,מחדל

    • לפני 1 חודשים

      התמכרת לכסף בחינם? זהו נגמר העידן הזה, לכל חגיגה יש סוף

  • לפני 1 חודשים

    דירה קונים בהליכה לא בריצה.
    מתחילים בגיל צעיר בנכס קטן עם פוטנציאל של התחדשות עירונית ומשם השמיים הם הגבול ...

    • לפני 1 חודשים

      כמה שאתה צודק,
      כל הכבוס !!!

  • לפני 1 חודשים

    לעשות מיפלגת הצעירים הדור החדש ולהפסיק את שעבוד הילדים המסכנים זה פשע 40 מנדטים זה הכוח שלכם של זוגות הצעירים מילה של אפרים מגיע לצעירים דירה כמעת בחינם תקחו את השלטון מיד בהצלחה

    • לפני 1 חודשים

      ממש לא! איפה זה כתוב שכל אחד צריך לקנות דירה? באירופה ובארצות הברית הרוב המוחלט של האוכלוסייה שוכרת

  • לפני 1 חודשים

    פשוט לא לרוץ לקנות בכל מחיר והמחיר יירד בהרבה ,

    • לפני 1 חודשים

      שטויות במיץ. הרי ברור שהמחירים ימשיכו לעלות. אולי (וזה אולי גדול מאוד) העליה תתמתן ואז לאחר המשבר עוד 3-4 שנים ימשיכו העליות עד הקפיצה הגדולה הבאה. אולם הנדלן הוא מחזורי.

    • לפני 1 חודשים

      מה האנטרס שלך

    • לפני 1 חודשים

      מי שלא הספיק לרכוש דירה עד עכשיו אין צורך לרכוש בעתיד הקרוב לפי דעתי יש לחכות , קורונה יכולה לחזור כפי שהייתה בהתחלה , מלמחמה יכולהלהתחיל בכל רגע פה, תמתינו קצת אני חושב שהמחירים ירדו קצת או מאוד אם חס וחלילה תפרוץ מלחמה

    • לפני 1 חודשים

      ממש לא במדינה לא הורידו אגורה על נייר טואלט, אז בטוח גם על דירות לא יורידו רק יטפס

רוצים לקרוא עוד בנושאים אלו? הירשמו לאתר וקבלו מאמרים נוספים ישירות למייל.
אתם קוראים: האם שוק הנדל"ן בישראל צפוי להתקרר בקרוב?
Website by:

© 2017 מיטב דש בע”מ
אין באמור כדי להוות ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ אישי המתחשב ומותאם לצרכי ונכסי כל אדם בידי יועץ השקעות מוסמך.